La manzana objeto del presente estudio está ubicada en el Centro Histórico de Quito, Barrio la Victoria (antes Aguarico), limitada por las calles Rafael Barahona, Bahía de Caráquez y Ambato. Corresponde a la manzana No.13 de la hoja catastral No.30002.

El presente estudio responde al programa de Rehabilitación de Vivienda, dentro del Plan Estratégico del IMP para la conservación y recuperación del patrimonio edificado y el conjunto urbano del CHQ, teniendo como finalidad la implementación de sistemas tecnológicos contemporáneos, que, sin agredir a la integridad del bien patrimonial, permitan un óptimo funcionamiento de la edificación.